【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】 第一太平戴維斯公告標(biāo)脫第二批歌林資產(chǎn)臺(tái)北市博愛(ài)路永裕大樓2~5樓等3筆資產(chǎn)，共吸引12組投資人競(jìng)標(biāo)，標(biāo)脫總金額新臺(tái)幣2億6328萬(wàn)元整，總溢價(jià)率33%。其中以永裕大樓的35%溢價(jià)率最高，新華開(kāi)發(fā)股份有限公司以總價(jià)2億2266萬(wàn)元得標(biāo)，拆算土地每坪新臺(tái)幣約438萬(wàn)元，樓層每坪46萬(wàn)元。

歌林擁有永裕大樓2~5樓，總坪數(shù)為484.86坪、土地持分50.38坪，底價(jià)1億6,477萬(wàn)元，平均每坪底價(jià)新臺(tái)幣34萬(wàn)元，大樓雖然屋齡稍高，由於歌林持分比例高達(dá)40.54%，加上其餘所有人單純，整合相對(duì)容易，具有都市更新題材；加以底價(jià)在區(qū)域內(nèi)極有競(jìng)爭(zhēng)力，共吸引4組競(jìng)標(biāo)。

第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示，從本次領(lǐng)標(biāo)者高達(dá)43組， 實(shí)際投標(biāo)人共有12組，且3筆標(biāo)的全數(shù)脫標(biāo)，顯示臺(tái)北市商業(yè)房地產(chǎn)仍然是熱絡(luò)的，以永裕大樓為例，連續(xù)4個(gè)樓層，且歌林持分高達(dá)40.54%，又有都更題材，這次造成熱烈搶標(biāo)並不意外。第一太平戴維斯持續(xù)看好2012年商業(yè)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)發(fā)展。

其餘兩個(gè)歌林臺(tái)北市標(biāo)的分別為位於開(kāi)封街的財(cái)富首都大樓9樓，約38坪的單位，有5組人投標(biāo)，最後由陶姓投資人以新臺(tái)幣1751萬(wàn)元得標(biāo)，每坪均價(jià)約46萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)32%。

第三個(gè)標(biāo)的為位於臺(tái)北市和平西路二段約51坪之店面，有3組競(jìng)標(biāo)，最後由倪姓投資人以總價(jià)2311萬(wàn)元得標(biāo)，每坪約45.7萬(wàn)元，溢價(jià)率約16%。第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示，本次標(biāo)售標(biāo)的為歌林第二批公開(kāi)標(biāo)售資產(chǎn)，本公司將於近期內(nèi)與歌林公司接續(xù)討論第三波歌林資產(chǎn)標(biāo)售之標(biāo)售標(biāo)的及標(biāo)售時(shí)程。

泛太平洋企業(yè)董事長(zhǎng)潘思源以個(gè)人獨(dú)資成立的新華開(kāi)發(fā)標(biāo)下「永裕大樓」之後，將循著之前臺(tái)北西寧南路「力福大樓」多數(shù)樓層及成都路國(guó)賓戲院旁的「成都飯店」模式，將「永裕大樓」改裝成為平價(jià)飯店「磐古捷旅」在臺(tái)北西門(mén)町的第3個(gè)據(jù)點(diǎn)。